住宅ローンご相談専門の福岡MPオフィスが、住宅ローンの落とし穴・住宅ローン診断チェックをご紹介。

住宅ローンの3原則とは？

住宅ローンの返済が大変で、毎日の生活もままならない……ということになっては大変。住宅ローンを組む際には、次の3つの原則を守ることが大切です。

当たり前のようですが、金額が多い住宅ローンは、100万、200万の差や、返済する年数の感覚が麻痺してしまいがち。返済の負担を少しでも減らすためには、これらの原則をしっかり守ることが大切です。

住宅ローンの借り換えで得できる？

返済中のローンが以下にあてはまる場合には、借り換えによって得になる可能性が高いといえます。

住宅ローンの見直しは、保険の見直しより効果が大きい可能性があります！　当社では長年の実績などにより、銀行のホームページなどでは公開されていない有利な情報を入手することが可能です。そのため、お客様に合った借り換えのご提案が可能です。どうぞ一度ご相談ください。

※金融機関の審査によっては、借り換えできないケースもあります。

0円リフォームって何？

持ち家のリフォーム、太陽光発電システム設置をしたいけど、ローンもあるし資金がない……、新たにローンは組みたくないし……、とお悩みではありませんか？　そのような場合、住宅ローンの金利を見直し、「住宅ローン残高」と「リフォーム費用・諸費用」を一本化して低金利のローンに借り換えることで、新たなご負担のない「0円リフォーム」が実現できる可能性があります！

長く住む持ち家は、ときにリフォームの必要性も出てくるというもの。リフォームを機会として、住宅ローンの見直しをしてみるというのもいいかもしれません。

なぜ融資承認の確率が上がる？

当社では、一度住宅ローン審査を否決されてしまったお客様の融資承認の実績を多数持っています。これは、当社が手続することによって、承認の確率がアップするということ。では、なぜそのようなことができるのでしょうか？

当社では、各金融機関の審査スタンスを細部にわたって把握しています。そのため、融資承認を得るための近道を歩むことができるのです。

福岡銀行がいい？それとも西日本シティ銀行？

福岡県を代表するこの2つの銀行では、住宅ローンの商品性がよく似ています。そのため福岡県内で住宅ローンを検討されている方からとてもよくいただくのが、この質問です。しかしこの2行、「保証料無料制度」や非公開の「金利優遇制度」の適用基準には若干の違いがあるため、ご相談者様の属性（勤務先や年収など）によってメリットが異なってくるのです。

こういった具体的な基準は両銀行から公開を禁止されている機密事項なのですが、専門の免許を取得し、豊富な実績を持つ当社では、そういった詳細を把握しています。また、給与振込先などの関係による使い勝手のよさや、取引状況に応じたポイント制度に付随するサービスなども、選択のポイントのひとつになります。

当社では、これらの条件をしっかりふまえたうえで、ご相談者様に適した銀行をお勧めすることが可能です。迷われている場合には、一度当社にご相談ください。